အ၀ယ္ပါးေသာ္လည္း တန္ဖိုးျမင္႔ေနေသာ ရန္ကုန္ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အေရွ႕ပိုင္းခရိုင္၊ အေနာက္ပိုင္းခရိုင္ရိွ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မ်ား အေရာင္း အဝယ္သြက္လ်က္ရွိေနခ်ိန္ တြင္    ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္တြင္ အိမ္ေျမေစ်းျမင္႔တက္လွ်က္ရွိေသာ္လည္း အေရာင္း အဝယ္ မရွိသေလာက္ရွားေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားထံက သိရွိရသည္။

 

ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္သည္ ၿမိဳ႕ႏွင့္ေဝးကြာျခင္း၊ ခရီးသြားလာေရးအခက္အခဲမ်ားရိွျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ေအးသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကဆိုသည္။

 

“မႏွစ္ကသိန္း (၅၀)တန္ အိမ္တစ္လံုးကဒီႏွစ္မွာသိန္းတစ္ရာျဖစ္ေနတယ္။ ေစ်းေတြကေတာ့ တက္ေနတာပဲ   ေရာင္းခ်င္တဲ့ သူေတြလည္း   ရွိတယ္။ ၀ယ္မယ့္သူက ဒီဘက္ေတြ မႀကိဳက္ၾကဘူး။” ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ဦးေက်ာ္၀င္းက ေျပာသည္။

 

အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္အိမ္ၿခံေစ်းကြက္၏ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္ေနသည့္အေလွ်ာက္အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနဆဲ

အခ်ိန္တြင္    ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္၌ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူသူမရိွျဖစ္ေနေသာ္လည္း  ေစ်းႏႈန္းမွာ ယမန္ႏွစ္ကထက္ ရာခိုင္ျပည္႔ နီးပါးခန္႔  ျမင့္တက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။

 

 “ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္က ၿမိဳ႕နဲ႔လည္းနည္းနည္း ေ၀းတယ္။ သြားေရးလာေရးလဲ ခက္ခဲတယ္။ အိမ္ေစ်းကသာ ျမင့္ေနတာ ဝယ္မယ့္ သူလည္း မရိွဘူး။ အေရာင္းအ၀ယ္က လံုးဝကို ေအးေနတယ္။”ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္ ေဒၚေအးသန္းက ေျပာသည္။

 

ကားလမ္းမတစ္ေလွ်ာက္ရိွ ေပ-၄၀x ေပ-၆၀ အိမ္ၿခံေျမကြက္သည္ ယခင္ႏွစ္ မိုးတြင္း၌ သိန္းႏွစ္ရာ ၀န္းက်င္ ရွိၿပီး ယခုႏွစ္တြင္ သိန္းေလးရာ၀န္းက်င္ထိ ျမင့္တက္ေနသည္။ ထို႔ျပင္ ကားလမ္းမႏွင့္ ေက်ာခ်င္းကပ္ အိမ္ ၿခံေျမကြက္ ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ အက်ယ္တြင္ ယခင္ႏွစ္ သိန္းတစ္ရာဝန္းက်င္ခန္႔ရိွၿပီး ယခုတြင္ သိန္းႏွစ္ရာ ေပါက္ေစ်းရိွေၾကာင္း သိရသည္။

 

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၏ အေနာက္ပိုင္းခရိုင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မ်ားအေနျဖင္႔ ယခင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားထက္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း   ျမင့္တက္လွ်က္ရိွၿပီး အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆိုသည္။

 

မိုးရာသီကာလျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းမွာလည္း ဆက္တိုက္တိုးျမင့္ေနျခင္း   ျဖစ္သည္။ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ မိုးတြင္းကာလတြင္ သိန္း(၇၀၀) ရွိ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ ယခုႏွစ္ မိုးတြင္းကာလတြင္ သိန္း(၁၀၀၀) ၀န္းက်င္ခန္႔ ထိျမင့္တက္ေနၿပီး အေရာင္းအဝယ္သြက္ေနေၾကာင္းကိုလည္း သိရွိရသည္။

 

အေရွ႕ပိုင္းခရိုင္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္လည္း ျမင့္တက္လ်က္ရိွၿပီး အေရာင္းသြက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

 

အဆိုပါ ခရိုင္မ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းသြက္ေနရျခင္းသည္ ႏိုင္ငံတကာမွ ျမန္မာႏုိင္ငံသို႔ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္လာပါက ၎တို႔ ေနထိုင္ရန္ အိမ္ၿခံေျမမ်ား လုိက္လံဝယ္ယူေနျခင္းျဖစ္သည္ဟု အက်ဳိးေတာ္ေဆာင္မ်ား ဆိုသည္။

 

ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား ေခတ္စားလာသည့္အေပၚတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားရိုက္္ခတ္မႈရွိလာၿပီး ေငြပိုေငြလ်ံရွိသူ မ်ားအေနႏွင့္အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူစုေဆာင္းလာျခင္းေၾကာင့္အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ၎တို႔ ထင္ျမင္ခ်က္အား ျမစ္မခသို႔ သည္။

 

ရန္ကုန္ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္တြင္ ေထာက္ၾကံံ့ၿမိဳ႕နယ္၊ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္၊ မဂၤလာဒံုၿမိဳ႕နယ္၊ အင္းစိန္ၿမိဳ႕နယ္၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ ႕နယ္ ၊  ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕နယ္၊ လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္၊ တိုက္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ အခ်ဳိ႕ေနရာမ်ားတြင္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး လြယ္ကူမႈမရွိျခင္း၊ သြားေရးလာေရးအခက္အခဲရွိျခင္းေၾကာင့္ အျခားေနရာမ်ားထက္ လက္ရိွတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနျခင္းျဖစ္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္ေျပာဆိုၾကသည္။

ရႈမ၀ေအာင္(ျမစ္မခ)